ゴールデン ナインとシルバー 10 が過ぎるとすぐに、全国の住宅および建材店がその「成果」を宣伝し始め、ターミナルは喜びと平和に満ちていました。商務省循環産業発展局と中国建材循環協会が発表したデータによると、2020年9月の全国の指定規模以上の建材・家具店の売上高は< Strong>865 億 7,000 万元で、前月比 14.99% 増加、前年比 11.79% 減少しました。同協会によるデータの解釈は次のとおりです。 9 月、全国の建材および住宅設備市場は伝統的な消費のピークシーズンに入りました。新型コロナウイルス感染症の安定化により、消費も増加しました。これまで感染症の影響を受けていた需要は引き続き放出され、全国の建築資材および家具市場の活力は大幅に増加しました。
もし方法があれば、喜ぶ人もいれば悲しむ人もいるでしょう。一部の住宅建材店は、2020年の「繁忙期」に救済される前に、経営不振のためすでにオークションプラットフォームに出品されている。最近、記者は Ali Auction から、11 月に全国の 5 軒以上の大型住宅建材店が売りに出されたことを知りました。福建省に2 件、安徽省、浙江省、四川省に各1 件含まれています。
11月の全国建材・家具店のオークション状況
1
1 年以内のオークションの多くは失敗に終わりました
福建省寧華県の万達建材モール
福建省寧華県人民法院は、2020 年 9 月 18 日 10:00 からアリ オークション司法プラットフォーム 「万達建材」合計 5 回のオークションを実施しましたが、すべて失敗に終わりました。現在、6 回目のオークションが進行中です。その時、地元の人民法院は、期限が迫っていることを見て、まだ入札者がいなかったため、「ワンダ建材」の競売期間を 3 か月に延長しました。
福清市石竹街、福清レッドスター マカリン グローバル ホーム ライフスタイル プラザ< /スパン>
「レッドスター マカリン ナデシコ ストア」でも、オークションの売れ残りを防ぐために販売サイクルを延長しました。 2020年9月11日、福清市石竹街にある福清レッドスター・マカリン・グローバル・ホーム・ライフスタイル・プラザが福建省福州中級人民法院によってアリババオークション司法プラットフォームに4億8,900万元の価格で出品された。 60日間（延長時を除く）、入金額の70％、上限50万までのクレジットでの登録も受け付けております。現在、このオークションには 22,128 人が参加しており、登録者は 0 人です。11 月 10 日のオークション終了までに誰も入札に参加しなければ、「レッド スター マカリン ナデシコ ストア」の 4 回目の失敗オークションとなります。 " 今年。
平屋建ての地下建築資材市場であれ、大手家具チェーン店であれ、1 年以内に多くのオークションが行われましたが、すべて失敗に終わりました。ターミナル市場はそれほど楽観的ではないことがわかります。想像した。
2
開始価格は急落したが、誰も行動を起こさなかった
より多くのオークションを開催することに比べ、値下げや割引はストア オークションにとって明らかに無力な措置です。上の表からわかるように、ほとんどの店舗の開始価格は裁判所の商業評価よりもはるかに低く、割引や値下げは日常的です。たとえば、浙江省の「万上家庭用家具」 の商品評価価格は 11 億 5,900 万で、最後のオークション価格はわずか <スパン style="color:#2980b9">5 億 5,000 万、大打撃「万達建築資材」の商業評価価格は 43% オフで、初回開始価格は 744 万 7,000 元に設定されています。最終落札価格は744万8700元で459万7600元まで下落し、驚異的な値下げとなった。
四川三江国際陶磁器都市
「安売り」の運命は「三江国際陶磁城」にも降りかかった。 「三江インターナショナル セラミック シティ」 は、四川三江セラミック シティ不動産有限公司の開発プロジェクトの 1 つで、 「中国西部の磁器の首都」 - 四川省嘉江市は5年近く運営されており、強力な地域ブランド効果を持っています。企業が苦戦し事業を怠ったため、市場も影響を受けている。記者は、四川三江陶磁城不動産有限公司の経営者が、2020年11月13日10時から11月14日10時まで（遅延を除く）、アリオークション司法プラットフォームで第2回公売を実施することを知った。そのうち、「三江国際陶磁城」の落札価格は、当初の3億1000万から現在は1億8000 万まで下落した。
浙江万祥ホームセンター
一部のネチズンは、これは単に「骨折」であり、「価格の高騰」であると嘲笑しました。これほど安い価格を見ると残念です。 2020 年のアリババ オークションと司法プラットフォームの住宅および建築資材のオークションを見ると、価格は何度も下落しているにもかかわらず、関連する主題は低価格で販売されるという不運から逃れることはできません。lor:#2980b9">オークションの取引率は依然として非常に低い。一部の業界関係者は、これは2020年に発生した疫病に関連しているのではないかと分析しています。投資家は簡単には動かないものです。値下げは、さらに値下がりすることを示していますので、ご注意ください。
3
開発者が販売者を騙してショップを購入させた
レッドスター マカリン 富陽店
企業や不動産所有者による背任に対する取り締まりが、ほとんどの主題が売りに出される理由です。記者はQichachaプラットフォームを通じて、「Red Star Macalline Fuyang Store」の開発者が安徽省富陽中南不動産有限公司であることを知りました。重大な不誠実な行為があり、彼の名義の財産は裁判所によって司法的に封鎖され、立ち退かされ、法定代理人が失踪しました。関連情報にはこれも含まれる 企業自身のリスクが 3,084 項目、関連リスクが 1,700 項目、過去に執行対象となった人物が 99 名以上、関与した判決文書が 941 項目あります。
デベロッパー中南不動産の背任
それだけでなく、中南不動産は裁判所によって清算される前に、商店を騙して店舗を購入させ、購入の際には家賃を返すと約束し、契約書に署名した。しかし2017年からは中南不動産は今年初め以来、資本回転率が悪いため家賃の返還を停止している。この契約精神の欠如は多くのオーナーの不満を引き起こし、多くのオーナーから苦情が寄せられている。店舗を購入したオーナーの多くは、裁判所が契約で定められた家賃を返還する前に資産を清算し、店舗を封鎖したという知らせを受け取り、騙されたと泣き叫んだ。
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住宅建材市場での競争はますます激化しており、販売店は不安定な「店舗」に遭遇した場合、これまでの努力と長年の貯蓄が無駄になる可能性があります。
中国陶磁ネットワークは全国セラミックタイル市場調査で、ほとんどの都市で「建材市場は数多くあるが、ディーラーが適切な滞在先を見つけられない」状況にあることを発見した。これは、市場の再編と淘汰は、業界全体が経験しなければならない苦しい時期です。
もうすぐ「ダブル11」がやってきますので、建材商の皆様には、目の前の「安定した幸せ」を維持し、同時に実りを得ることができるよう願っています。
著者: ホン シャオチュン
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